當年今日

河內道項目放棄建商廈

蘋果日報 2002/01/05 00:00


【本報訊】市區重建局與新世界發展(017)合作重建的尖沙嘴河內道商業項目,現因應未來市場對酒店的需求,再將項目餘下的寫字樓樓面轉為酒店及商場,涉及樓面共約28.7萬方呎。

改建酒店及商場
由於未來數年寫字樓供應仍充裕,政府政策又大力發展本港旅遊業來振興經濟,且內地剛放寬入境限制管制,及將來迪士尼樂園落成後,預計旅客每年來港數目將有大幅增長,對酒店需求將愈來愈大。據市建局發言人表示,該局今次申請,是應未來市場需要而作出改動。但城規會要求較詳細資料而押後審議該申請。
整個項目最新設計是在4層地庫上建60層商場及酒店,當中2層地庫屬上落貨層;而商場佔5層,樓面約29.75萬方呎(包括新增的8.9萬方呎在內)。13層酒店樓面約19.8萬方呎,提供317間房間。其餘便是服務式住宅,樓面約49.1萬方呎,提供476個單位。
市建局前身土地發展公司與新世界原本構思是將該重建項目發展為包括寫字樓及商場的商業大廈。然99年時因寫字樓市道低迷,發展商遂將寫字樓約63%樓面轉為服務式住宅。
上環住宅放寬地積比
恒基地產(012)持有的上環華賢坊住宅項目,城規會在考慮該項目未有增加單位數目,對附近交通影響應不大後,批准地積比率由約8倍增至10倍。
至於由名力集團(478)或有關人士對荃灣分區計劃大綱草圖修定提出的反對意見昨日作初步審理。有關修定是將中國染廠大廈一帶的工業用地轉為商貿地帶,反對者認為商貿地帶容許發展用途內應加入住宅及員工宿舍兩種。但因該地帶貼鄰無蓋的地鐵路軌,將受嚴重噪音影響,不宜有此用途,故城規會不同意該些反對意見。