【武漢肺炎】倒塌酒店前身車行相片曝光 商戶:「石屎柱」係木板包鋼管
僭建福建酒店泉州樓面武漢肺炎
(更新:內容)福建泉州一間隔離新型冠狀病毒密切接觸者的酒店倒塌,最少造成4人死亡,但為何這酒店會在昨晚突然間倒塌,引起各方猜疑。官方新華社指是酒店的業主將地下一間超市重新改裝時,令到一條柱子變形,最後令整幢建築物倒塌。不過,內媒追查發現,酒店原來只是一個由鋼鐵建成的車行,沒有混凝土結構,地下以上沒有樓面,之後不斷僭建,懷疑是鋼鐵超負荷而引致倒塌。香港建築師關兆倫向《蘋果》解釋泉州酒店倒塌事故,根據報道指該建築物進行頗大的改建,原本是一間車房,其後才加建樓層,令原先的承重未能負荷加建後的重量,相信這可能是倒塌的主因。
內地《新京報》報道,泉州全德寶汽車銷售有限公司是首批入駐涉事建築物的商戶。該公司負責人表示,涉事建築在2013年建成,公司作為第一批入駐商戶在一層銷售汽車:「欣佳酒店開業前,樓裏只有鋼架,大部份都是空的,從二層抬頭可以直接看到七層底部。」
商戶提供的相片所見,整棟建築物主要由白色鋼管支撐。商戶指出,建築一層沒有實牆,全是玻璃門窗:「有幾根柱子看起來是混凝土的,其實是鋼管外包了木板。」
商戶又透露,2017年欣佳酒店裝修時,用混凝土鋪上三、四、五、六層的地板,再砌牆分間出酒店房間。「當時沒在一層做任何加固,一層的五六塊玻璃都爆了。我們商戶找房主說過這事兒,但房主沒搭理。」因房主繼續對樓體改造裝修,商戶覺得有危險,隨後便搬離。
新華社引述泉州市鯉城區住建局局長張翼指出,倒塌的樓宇建築面積約7,000平方米,共有7層,屬於鋼結構房屋。建築物在2013年開始興建,2018年改裝為欣佳酒店,當年6月開業,有66個房間。而建築地下只有6個商舖,其中兩個原為超市。農曆新年前,楊姓業主將超市舖位收回改裝成為車行,昨晚7時許有工人致電業主稱,一條柱子變形,三、四分鐘後整棟樓字就應聲倒塌。至於倒塌是因為樓宇原本的結構問題,還是之後改裝出問題,張翼稱仍要進一步調查。
內地《時代周報》則引述知情人士,指酒店原來是一間汽車公司,經營汽車銷售、維修、美容、租賃等業務,建築物是鋼結構,不但沒有鋼筋混凝土的承重牆(港稱:主力牆),而且只有一個樓底極高的大廳,二、三、四、五樓都沒有樓面。在這間汽車公司遷走後,業主在2017年搬來磚和水泥,加建樓面,並且間隔成房間,2018年酒店開始營業。
「佢(建築物)加咗好多樓板,正常嘅一幢樓宇應該無預到咁大嘅改建空間,除非佢對一啲柱有重大嘅提升。」香港建築師關兆倫指出,該建築物原本只有3層,加至一倍多至7層,至於是否破壞了主力牆,則很難從已有的照片和資料中得知,因為柱樑都可以支撐樓宇結構,而香港的石屎樓可能要靠主力牆,但該酒店的鋼結構系統未必相同,不能說沒有主力牆導致其倒塌。
關兆倫又以2008年土瓜灣馬頭圍道唐樓倒塌事件為例,當時裝修工人不清楚那一條柱是結構,可能不小心將主力結構移除導致倒塌。他又指,根據照片也看不到地陷,估計不是地基出現問題,若然發生大雨和地底有溶洞,是會看到地陷和建築物有規律地倒塌,但該酒店的倒塌料可排除這個原因。
然而,官方通報稱酒店共7層高,可能暗示業主在酒店開業後,再加建兩層。
「怎麼受得了,塌掉不足為奇呀!」報道引述內地土木工程專業人士稱,業主加裝樓板、間隔,重量必定增加,在沒有承重牆的情況下,「肯定會造成承重過載,私自改裝是違法的」。亦有網民分析現場拍到的新聞照片,發現被扭曲的鋼鐵結構,不是工字鐵,估計現場的鋼柱只能符合四層左右的荷載,但酒店卻建有7層,網民質疑:「這是怎麼回事?」
綜合報道
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