【美國加息】陳德霖:按息升利樓市健康發展
金管局按揭
美聯儲局如預期加息0.25厘,香港跟加息,金管局上調基本利率,由1.75厘升至2厘。被問到加息對樓市影響,他認為房地產市場受很多因素影響,其中頗為重要的是按揭利息,他指現時按息長期處於低水平,利率正常化將令按息慢慢升帶來壓力,亦為香港樓市發展帶來健康趨勢。
至於香港銀行會否上調最優惠利率,要視乎個別銀行的資金成本,銀行港元的貸存比率達80%以上,他認為當銀行同業利息逐漸上升,銀行資金成本加重,便會考慮將存款、貸款利息上調。
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