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海名軒1座封盤 2座將加價

蘋果日報 2002/05/04 00:00


【本報訊】一手樓旺勢延至豪宅新盤。長江實業(001)紅磡海名軒過去兩周售出單位逾90個,總值逾16億元,有見於反應理想,即日將第1座餘下22伙封盤,集中推售第2座,第2座售價本月內有條件加價5%。

兩周售出90單位
長實執行董事趙國雄說,該公司本月1日起招待內地富豪團參觀海名軒,首批富豪團主要來自重慶及成都,並達成兩宗成交,分別為1座及2座的高層A室,呎價分別8900及7800元。稍後將續有來自上海、溫州等地富豪前往參觀。
該盤過去兩周套現逾16億元,當中兩大代理行中原及美聯促成最多交易,美聯佔7億元,中原佔5億元。為鼓勵該兩代理行促成更多成交,長實各資助兩行100萬元作內地推介費用。
長實營業經理黃思聰說,近期豪宅市道確有轉活迹象,海名軒過去兩周售出單位總值逾16億元,為過去18個月以來千萬元豪宅新高紀錄。第1座112伙已售出80%,即90伙,另第2座亦售出部份單位,整體平均呎價6300至9600元。
趙國雄指出,現時一手樓有能力輕微提價,同系的長沙灣泓景臺,年初開售至今,累積加價3至4%,東涌映灣園累積加幅更達11%。
黃思聰說,海名軒除10%買家作投資用途外,90%為用家。而且65%單位買家年齡在50歲以下,反映豪宅市場亦有年輕化趨勢。買家之中,20%為海外資金,包括印尼、新加坡,另有美國籍買家洽購中。
另方面,消息人士說,西半山寶翠園發展商昨低調通知代理,貨尾單位可議價出售。

寶翠園接受議價
其中第5及6座議價幅度由3%擴大至5%,第1至3座則減價7至8%,折扣後平均呎價約5500至6200元。中原陳永康指出,8座高層H室昨售出,面積1462方呎,買家放棄100萬元房車,樓價獲減50萬元,以1033萬元成交,呎價7066元。