新地樓向來口碑好，但與升值潛力未必有關係，買錯高溢價地區一樣蝕死。新地（016）發展的屯門青山公路掃管笏星堤，剛錄得一宗超級蝕讓。土地註冊處資料顯示，星堤9座頂層B室連天台特色戶，實用面積1,201方呎，成交價1,400萬元，呎價11,657元。原業主為內地客，2011年3月持國內身份證向新地以1,836.11萬元買入，賬面已蝕436萬元或24%，連使費料蝕近520萬元。

資料顯示，該內地客曾錄得向私人財務公司承造二按紀錄。

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