80後新婚夫婦原本以9,000元租粉嶺私樓,去年轉租為買,斥資約584萬元買入爾巒一個實用650呎三房戶。上周末邀約詹Sir驗樓,先驗客飯廳,天花、地板和批盪均先取滿分。再走進廚房,來去水、電器和廚櫃都無問題,第一印象似乎不俗。不過,走到露台拉趟門,開關之際,與之相對的大門傳來嘭嘭聲,詹Sir解釋,因為大門有虛位,只要貼顆膠粒在門框,問題將迎刃而解。客廁水龍頭一開,水花四淺,「水龍頭漏咗喉嘴,走咗雞,失敗!」
試完面盆來去水,詹Sir又去試浴缸,未開水,赫然發覺去水口內有兩顆小石頭,「相信是工人整跌咗兩粒石仔落去,嗯……咁要用抽水機泵出來,或用鉗夾。查實對單位業主的影響唔大,不過就咁沖走佢,會影響底層的街坊囉!」
問題一個接一個,用水平尺量度其中一個客房地台後,詹sir從褲袋拎出硬幣放到角落,噢!硬幣自動滾動,換言之,客房地台不平,或須重舖。詹sir總結,單位沒有大問題,主要是瑕疵,例如窗戶刮花、露台有數件空心磚等扣分最多。