【泡沫再起】大陸樓市未死？深圳樓成交飆升 賣家寧賠訂封盤
蘋果日報 2019/12/06 13:44
深圳內房
《證券時報》報道，臨近年末，深圳樓市表現搶眼。豪宅認定標準調整後二手房市場頻現反價，成交大增；新房發售重現「日光盤」。
深圳與其他一城線市形成鮮明對比，北京、上海和廣州等的房地產市場已寒風來襲。據深房中協標準指數顯示，11月深圳二手房網簽量達到9,243套，按月大漲57.5%，按年增幅高達147%。11月深圳一手住宅成交3,196套，按月上漲20%。
位於深圳前海的招商領璽家園近日開盤，均價為每平方米10.8萬人民幣，在開盤4個多小時後全部售完，吸金近63億人民幣。位於光明的龍光玖龍台二期，推售的705套房源號稱在10分鐘內被搶購一空，單價約為每平方米5.25萬人民幣，成為又一個「日光盤」。
11月11日，深圳宣佈調整普通住房標準：容積率在1.0以上、單套建築面積在144平方米以下的房子均為「普通住房」，滿兩年可免徵增值稅。該措施放寬成為深圳樓市火熱的原因。
「各種利好消息頻出，店裡每天都有成交。很多業主看到市場變好就反價，或者索性撤盤不賣。」在福田景田片區從事房產中介工作的黃經理表示：「之前有很多房源掛了大半年都賣不掉，現在基本上都賣掉了，漲價一二十萬，也可以脫手。」信榮房地產律師團隊首席律師張茂榮表示，有賣家已收取買家30萬定金仍毀約不賣的案例，而且不是個案。
回顧2015年4月後，深圳樓價暴漲後一度爆發業主違約潮，引發買家集體上訪要求強制過戶，這是樓市火爆時期的一種現象。其中，深圳一名買家於2015年3月底簽約買下一個單位，但賣家後來看見樓價不斷上升，竟然反悔拒絕交樓，更引發雙方對峙。過程中一名到場調解的保安員意外啟動辣椒水裝置，買方一名嬰兒即告中「椒」受傷。
深圳一名買家於2015年3月底簽約買下一個單位，及後賣家拒交樓引發對峙。保安員的辣椒水誤噴嬰兒，其母情緒激動。