北京三里屯租金收入增14%,下半年入住物業,包括北京的頤堤居,零售面積63%已預租;廣州天河區的太古滙已開始分階段啟用,全部零售面積已租出,寫字樓64%亦已預租,酒店部份則明年啟用。
航務業除國泰(293)外,亦有港機工程(044),不計上年的特殊項目,航空業績跌3.3%,國泰跌逾41%,港機貢獻則增76%,包括增購股權。
飲料業務增長3.4%,主要於美國、中國內地、香港及台灣經營可口可樂品牌飲料,各地表現懸殊,以內地至佳。
海洋服務貢獻減少8.2%,主要經營船隊以支援離岸石油業務,亦經營修船及拖船,期內業務平平,船隊使用率83%,平均租金則增5%,而營業成本則增15%,下半年接收5艘船,將有利業績。
太古於內地仍有大型計劃進行中,包括成都大慈寺片區的商用物業,面積250萬方呎,2014年完成;上海靜安區大中里項目,綜合性面積350萬方呎,2015年起分階段完成。
香港在建項目10個,作出租及出售用途,包括西摩道、堅道及亞皆老街,西灣臺15萬方呎住宅於2013年完成,其餘2012至2016年完成,提供不少售樓利潤。太古以188億元出售又一城,有助物業發展的資本需求,現時承擔為107億元。
受航空業影響,太古業績難以樂觀,其實集團以地產為主,評價受資產值所影響,昨收98.45元,較資產折讓35.7%,候反覆收集,中線可見116元,過往如股市大旺,股價可與資產值看齊,可供參考。
齊明