當年今日

美二手樓銷量增3.1%

蘋果日報 2004/10/26 00:00


【本報綜合報道】美國上月二手樓銷量出乎意料地增加,且升至有紀錄以來第3高,受惠於按揭利率偏低。這反映樓市正支持當地經濟擴張。
美國9月份二手樓銷量升3.1%,年率增至675萬個單位,市場原先估計會降至651萬個;8月份銷量由原先統計的654萬個,向上修訂為655萬個。

按揭利率處於低位
分析員說,儘管油價上漲和美國職位增長緩慢,但樓宇按揭利率下跌吸引美國人置業。
根據美國按揭機構FreddieMac的資料,美國30年期平均按揭利率由8月的5.87厘,降至上月的5.75厘,維持於歷史低位。
全美地產經紀協會(NAR)首席經濟師利里亞表示,美國南部近受颶風吹襲,估計該區本月二手樓銷量會增加,而美國按揭利率在今年餘下時間和明年初可持續偏低。
該協會預期美國今年二手樓銷量將是歷來最佳。
全美地產經紀協會說,美國二手樓市場存貨從8月的4.5個月,減到上月的4.4個月。上月二手樓售價中位數跌至18.66萬美元(約145.55萬港元),低過8月經修訂後的18.88萬美元。