報告又指出,聯合辦公企業於本港撤租,中國內地領先共用辦公營運商氪空間撤出灣仔One Hennessy、尖沙嘴K11 Atelier Victoria Dockside及中環中心合計近20萬呎樓面,聯合辦公巨頭WeWork近期亦取消海濱匯等租賃交易,令集團對聯合辦公的未來需求存疑。
另外,港島東將成甲廈供應重鎮,本年內將有新世界K11 Atelier King's Road及恒基電氣道218號提供逾60萬呎辦公空間,恒隆集團計劃重建電氣道226-240號,涉及樓面約10.5萬方呎,預計於2022年竣工。第一太平戴維斯劉偉基認為,如今灣仔繞道通車縮短中環與港島東之間行車時間,港島東甲廈將成租戶新選擇。