【本報訊】甲級商廈爭客戰一觸即發。正推出旗下九龍站環球貿易廣場（ICC）預租的新鴻基地產（016）表示，目前大手洽租1至3層樓面的大型企業商戶之中，不少是原本租用尖沙嘴物業的客戶。
新地代理執行董事雷霆表示，環球貿易廣場首期推出預租的45萬方呎樓面，已有30萬方呎獲租客大手洽租，出價接近每方呎35元。他表示，目前洽租的大型企業，均計劃租入1至3層，租客有七至八成為九龍區客，主要來自尖沙嘴。他表示，由於大部份租戶在轉租前需進行內部重組，更要知會現時的業主以便遷出，相信大部份租戶要在下半年才落實租約。

九倉指未受影響

雖然環貿廣場預租情況踴躍，但在尖沙嘴坐擁大型商廈群的九龍倉，卻指未見有租戶被搶。九倉旗下海港城置業助理總經理（物業管理）凌緣庭表示，環貿廣場預租暫未見對旗下商廈租務構成影響。她指出，隨着企業相繼擴展，商廈需求強勁，加上不少租戶自港島區流入，令尖沙嘴區受惠。目前集團在尖沙嘴區商廈的出租率為96%，其中樓齡較新的港威大廈，出租率更高達98%，平均呎價為35至36元，部份新造呎租更高達38元。
第一太平戴維斯九龍商業樓宇部董事姚偉明指出，隨着港島區商廈租戶流入，九龍區商廈需求持續強勁。雖然環貿廣場預租難免與區內商廈造成競爭，但相信亦只屬良性競爭，未有出現減租搶客情況。