陳德霖重申,該局推出逆周期管理措施,並非要影響樓價,而是確保銀行體系風險穩健。美國QE3後,並未像2009年般,帶來資金淨流入港元,不過聯儲局延長低息環境,或會令資產價值預期增強,另方面歐美市場卻存在不穩定性,新興市場經濟亦放緩,正反兩面力量正影響樓市走勢,現階段難以揣測那股力量佔優。
另外,國際貨幣基金組織(IMF)香港區代表Andre Meier昨日亦表示,不認為香港樓市有泡沫,他指香港樓市本身有強勁需求,在息口低企、供應有限情況下,樓價難以大跌,而金管局在美國推QE3後即推出收緊按揭措施,是快速和適當做法,以減低銀行體系風險。
Meier亦指出,香港經濟放緩程度較預期快,主要是出口受外圍需求減弱影響,加上內地遊客消費減少,故早前下調對本港今年經濟增長的預測,但他不擔心香港的經濟情況,指失業率仍相當低,惟本港屬開放型經濟,較難以預測具體復蘇情況。