城大建築科技學部高級講師潘永祥出席REA Group香港房地產市場前景記者會時表示，只有透過增加土地供應來令住宅數量增加，但因有數年滯後，由規劃至落成，隨時要5至10年，故未能即時滿足住屋需求，故樓價不會回落。

相反，他認為，當經濟逆轉，樓價因需求減少而向下調整時，供應量就令樓價加速下滑。

他建議，政府應該令沒有資格住公屋的人買到資助房屋，售價相對穩定，不受樓價上落影響。而此類物業的定位，應該是定價200-300萬元，建築成本價、同時是家庭月入中位數的8-10倍，供款不多於家庭月入中位數的一半。同時，政府應調整各類房屋供應，應以資助房屋為主，多過私樓。

記者 黃嘉銘

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