市建局信箱:
全新模式重建化危為機

蘋果日報 2003/03/14 00:00


巫先生問:香港舊區的樓宇老化問題嚴重,在現時物業市道低迷,政府財政緊絀的情況下,市建局如何尋求突破,加快市區重建的進程?
答:根據政府公布的數字,目前市區內超過九千三百幢樓宇的樓齡是三十年或以上。這個數字還會在未來十年增加一半。為了解決市區老化的問題和改善舊區居民的生活環境,政府已經在財政上和行政法規上,給予市區重建局大力的支持。首先,政府向市建局提供注資,以及只向重建項目收取象徵式的補地價金額。這兩項措施令市建局在成立的時候,能夠以較穩健的財政狀況展開工作。

每年二千安置單位
此外,市區重建局條例和有關行政安排,讓收回土地的工作很早便可以開始,令到市建局可以制訂目標,在二十四個月之內完成每個項目的住客搬遷工作。
最後,市建局得到房屋委員會和房屋協會的合作﹐同意每年一共提供二千個單位,安置重建區的居民。
另一方面,市建局採取了全新的市區重建概念來進行市區重建,不再局限於以往「拆舊樓起新樓」的舊有模式。除了重建發展之外,市建局還會透過社區復修、文物保育和舊區更新的方法推行改造舊區的工作。市建局視之為四大業務策略。
在發展規劃方面,市建局亦採取了全新的「以地區為本的規劃」模式,以更新整個地區為目標,而不僅着眼於個別重建地盤。透過此種發展模式,希望改善重建區居民的生活環境。
社區修復提供發展
本局會運用地區為本的規劃,結合四大業務策略,以啟動舊區內潛藏的龐大生意投資機會。透過多個在灣仔、旺角及油麻地進行中的重點計劃,本局會預先進行規劃,通過四大業務策略,協助周邊地區推行社區復修和舊區更新的工作,盡量發揮它們的優勢。
市建局會努力營造利好條件,吸引私人企業到重建區投資。我們相信市建局的工作會與私人機構的參與產生協同作用。
市建局陸續展開重建項目,為解答受影響居民疑問,市建局與《蘋果日報》合辦市建局信箱,受影響居民有任何疑問,可來函本報代轉,由市建局解答。
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