啟德地王效應下，樓市氣氛持續熾烈，今個月分別有位於港九及新界三大新盤，率先搶在美國議息(12至13日)前出擊，涉及逾2,200伙。其中嘉華（173）旗下白石角嘉熙昨日推售238伙，數以百計準買家不懼炎熱天氣下排隊買樓，市傳該盤最終即日沽清；其餘兩新盤本周接力開賣。

記者：葉煜燊 陳寶恩

6月首個賣樓的新盤嘉熙，昨日開售238伙，以早前截收的8,400票計算，超額逾34倍。昨日早上9時許位於北角的售樓處，便有約200名大手客到場等候，現場人頭湧湧。美聯物業布少明指，有大手客連環購入該盤3伙3房單位，料作投資用途，涉資額約4,000萬元。據悉，該買家為大埔區內客，本身已有其他投資物業。

直至下午2時半，亦都是人數最多的B組時段，現場所見人龍不但比大手客多至少一倍，位於人龍更長達200米，估計現場有逾400人排隊，由嘉華國際中心大堂排到室外海邊位置，場面墟冚。之不過昨日室外氣溫高達32度，買家出錢買樓還要受高溫煎熬，發展商隨即安排帳幕遮陰，惟人潮太多，不少準買家要出動私家遮去擋太陽。直至晚上8時許，市場消息指，可售單位已沽清，唯一切以一手銷監網最後公佈為準。發展商稱，若以折實價計，套現約20億元，最快今日加價加推，料推至少100伙，部份單位料有雙位數字加幅。最快下周末作次輪開售。

至於主打銀碼細的劏房盤，恒地（012）大角嘴利奧坊．凱岸昨日於中環ifc設置示範單位，並首度開放予公眾參觀，有意加入搶客戰。於下午3時許，記者在售樓廠現場所見，場面同樣熱鬧，有長人龍等候睇示範單位，各年齡層都有，當中不乏情侶檔。本身居住在南區的睇樓客張太認為，樓盤位置近地鐵站及所屬區份好，所以感興趣，打算買入1個1房單位作投資用，還透露自己手持多個物業收租用。被問到會否擔心樓價跌及加息等，她指「樓市跌就唔好放，守住佢！就實得(口架)啦，最緊要有錢守住。」

另一邊廂，標榜為豪宅盤入場費動輒上2千萬元，新世界（017）旗下北角柏蔚山售樓現場的場面就冷清得多。在下午4時30分，記者在上環中遠大廈對出的新紀元廣場可見，一大批代理駐足玩手機或聊天。排隊上樓睇示位的睇樓客，人數都尚算多，都見人龍，以家庭客或夫婦檔為主。發展商昨日剛上載3號價單，加推62伙單位，實用面積781至1362方呎，以定價計，平均呎價35,095元，若扣除最高20%優惠後，折實平均呎價28,076元。

項目至今公佈3張價單，涉及247伙，發展商同日上載銷售安排，於周二(5日)截止登記，翌日(周三)展開首輪銷售共247伙單位。消息指，截至昨晚，三日累收逾800票，以可售247個單位計，超額認購約2.2倍。

記者：葉煜燊 陳寶恩

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