短租勢熱 空中花園搶客

蘋果日報 2008/01/20 00:00


市道好景,可以買新樓又或將間屋重新裝修,不過最麻煩是一時間不知道天下還有那處可暫時容身。近年興起很多服務式住宅,好多住客都讚方便又抵住,只要執好包袱即刻可以入住,仲有專人上門執屋打掃,短租逐月計平過住酒店。其實最新嘅服務式住宅已經不止要求方便,仲提供貼心服務和內觀設計,令你住到唔捨得走!

記者:葉雪芯
攝影:周旭文、葉雪芯
Model:Ceci、Michael@stagemodel
真實個案

Ben:好有屋企feel
住在位於北角服務式住宅「壹一寓」約1個月的Ben,大讚這類暫住式住宅好方便:「因為屋企要裝修,所以呢幾個月就要搵呢類單位住一排。最好係全部家電、傢俬都包晒,又有女傭上門換毛巾、打掃,真係執埋行李就搬得入去住。而且,要搵一啲可以俾我短租半年的單位根本好難,出面嘅單位至少要租一年或以上,碰到專揀租客嘅業主時,分分鐘我收埋樓都租唔到。」
以前要短住,通常只會租酒店或較次檔嘅賓館,Ben解釋,酒店一來比較貴,二來他要有家的感覺:「住酒店,一打開門就係床,格局始終無住家feel;但這類住宅好處係似屋企,雖然面積只得450呎,月租$11,000,但可以有一個細廳,一間睡房、小廚房,即使想煮飯仔都得。」
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■「壹一寓」樓下有街市食店,而且交通方便。
抵過住酒店
Ben話計過條數,住服務式住宅始終抵過酒店。現時不少酒店為增加客路,會推出月租或長租計劃,以一般三、四星級酒店計,月租約一萬二千至三、四萬蚊不等,當中不少費用都要另計,而且面積只有二百至三百呎。但大部份的服務式住宅月租約由一萬至二萬,很多已包水電、上網費、洗衣、打掃服務等。面積方面,由三百至四、五百呎都有。
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短租都有淡旺季
要入住服務式住宅,都有淡旺季之分,一般長假期和農曆新年前後都比較旺,部份屋苑更會爆滿。美聯物業九龍區高級分行經理HenryTsang指出,一般服務式住宅住客都是以歐美國家人士和日韓人為主,多數是單身人士,或者倆小口,本地住客相對較少。「每年到長假期和農曆新年,就特別多由外國返港探親友的住客短住,但對養寵物的家庭就唔適合,因為幾乎全部屋苑都唔容許養寵物,所以有寵物嘅朋友就要送隻寶貝去寵物酒店暫住喇。」
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HenryTsang
加設熱帶雨林休息室
要數香港最大的服務式住宅集團,可算是Shama,最近又在尖沙嘴開新盤,在一幢商住大廈中佔了8層,分別有單間式和兩房單位,最細單位都有320呎。新Shama服務住宅賣點係15樓天台的空中花園,包括熱帶雨林、休息室、燒烤和Wi-Fi等設備,十足會所一樣。每個單位不止裝修靚,部份還有設計主題,配備小廚房和影音設施包括plasma、DVD機、上網及i-Pod插座等。另外,又有24小時保安、每層都有常駐管家,提供24小時全天候服務。此外,每天有女傭打掃、每周兩次更換毛巾及床單、專業洗熨及亁洗、免費雜誌、自助洗衣設備、playstation及專車接送來往機場等。
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每戶住客可獲禮品包,有咖啡、咖啡壺、零食、汽水等。
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1) Shama較大的單位,分有客、飯兩廳。
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2) 床褥是獨家特製的「酣睡床」特軟床鋪,每日更有女傭上門打掃房間。
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3) 320呎的細單位,亦有趟門的單間式間隔,不會一開門就見到睡房。
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4) 地方雖小,五臟俱全,可以喺小型廚房玩煮飯仔。
尖沙嘴Shama(31008555)
地址:尖沙嘴彌敦道74-78號
面積:320-1,075呎
月租:$13,800-$48,000
其他服務式住宅
studiostudio
約$6,000-$11,000
(包上網、洗衣及清潔等)150-320呎
灣仔駱克道502號(28058000)
拔萃豪庭
約$15,370-$25,400
(包水電、清潔及上網)400-651呎
九龍佐敦長樂街19號(61091111)
木棉花
約$16,000-$24,000
(包水煤、上網及清潔等)459-505呎
灣仔港灣道28號灣景中心A座(25860409)
338Apartment
約$22,000-$26,500
(包水電煤、清潔和洗衣)576-695呎
中環皇后大道中338號(23386388)
個個讚好

劉先生
服務式住宅租金係貴過租屋,但慳番女傭費呀,好過住酒店人流較複雜。
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May
我舊年住過服務式住宅,我會先揀地點,最緊要交通方便,同住得舒服。
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Donna
我由美國嚟香港,𠵱家住緊服務式住宅,貪佢設備足,租金包晒所有費用。
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Davidson
酒店太coolfeeling,serviceapartment就似屋企,仲可以開party。
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Akimi
我由日本來港住8個月,呢類住宅好有屋企感覺,抵過酒店好多。
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Crystal
我曾經想過入住,但因有養狗,所以唔住得。佢價錢唔算平,不過算方便。
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