早前《施政報告》宣佈容許工廈免補地價將部分用地改建作過渡房屋。香港社區組織協會聯同設計建築師團隊發表《「用家話事」工廈過渡性房屋方案研究報告》，指單單九龍區便有124幢工廈具潛質改裝作住宅用途，促請政府向業主提供資助以及暫緩對現時的工廈住戶執法。

香港社區組織協會幹事呂綺珊表示，他們去年邀請建築師及設計師團隊勘查九龍區內323幢單一業權的工廈，發現其中124幢適合改建作住它用途，可提供81至330個單位。而現時大家庭的公屋輪候時間普遍高於5年，由於工廈建築面積較大，單位較易分隔給適合大家庭及傷殘人士居住，有助解決大家庭需「捱劏房貴租」久候公屋的問題。

團隊之一的建築設計師何尚衡解釋，業權單一的工業大廈，較易進行改建及單位遷出。如大廈三面臨街、窗戶數量多及消防設備充足，該幢工廈則更具潛質改建成過渡性房屋。他在會上亦展示改建圖則，以規模較大及方正的工廈為例，每層可分間30個大小不一的單位，供2至5人家庭，所有單位除可有獨立廚廁外，人均居住面積更達70呎，與現時的公屋單位人均居住面積相若。

協會幹事胡加沂估算若每幢工廈可釋放150個單位，每個單位10年內最少可讓3個家庭流轉，估計一座工廈可讓約450至600個家庭解決住屋的燃眉之急。若124座工廈均自願改建作過渡房屋，更可讓近7萬人得以有衛生及環境更好的容身之所。胡表示，改建作過渡性房屋的工廈單位應收取家庭約25%入息作為租金，以四人家庭為例即約5000元。而物業管理則可讓非牟利團體管理，以平衡業主及住客的利益。

不過呂坦言若要研究能實現，初步先要有「良心業主」願意自願將工廈改建作過渡性房屋。協會估算業主需付5000萬至2億元不等的改建費用。為吸引業主參加，她建議政府容許早前財政預算案中，預留給非牟利團體租用政府土地的10億元基金，供有關業主申請作改建工程的資助，以減輕業主的負擔，同時應延長現時改變工廈用途的短期豁免書至10年，方便業主計算利潤回報及制訂工程時間表。她又促請政府進行全港性巡查，以掌握實際居住工廈內的家庭人數，並暫緩因非安全原因的遷移及清拆行動，讓現時仍在工廈居住的家庭有合適的安置安排下再遷出。