二手成交創兩年新高

蘋果日報 2003/09/03 00:00


【本報訊】美聯物業研究指出,過去一周35個二手屋苑共錄得161宗成交,為近兩年成交量最高的一周。該行預期,下半年二手成交量將較上半年多47%,樓價料回升5%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝說,放寬自由行令市場氣氛轉活,加上發展商上月推盤量減少,令35個大屋苑的二手成交量創新高,呎價由4月份的1854元,回升至上月的1991元。
他續說,置貸客較傾向選擇二手物業,而目前獲批准書又尚未入市的個案共4202宗,另方面,換樓客對價格較相宜的大單位有一定需求,故下半年的二手成交量將繼續增加。

下半年料增47%
美聯物業集團主席黃建業預期,下半年整體二手成交量將會大幅回升,年底每月可達5000宗,預計下半年二手成交量有2.78萬宗,較上半年的1.89萬宗,大幅增加47%。樓價方面,繼「沙士」後反彈5%,料年底前會再升5%。