大市在13500關口前出現調整,上周五跌勢轉急,恒指最低見13186,已補回上周一上升裂口(13155至13323)的大部份,而現時的10日線和20日線,亦分別在13196和13175,大市再調整,不難會跌穿短期支持位,向下尋底。
事實上,大市升到現水平,好淡爭持日趨激烈,且係大撼大,淡友更擺到明公開唱淡,更指明國企唔值呢個價,而好友亦表明立場,審慎看好,有信心恒指年底前可衝破14000關,且以行動證明,繼續買貨。
筆者對後市看法,係站於向上的一方,雖然短期調整難免,甚至會跌穿10日同20日線,但相信跌幅唔大,調整多兩三日後,市場可轉危為安,再度向上,好友今個月應可贏多轉。熱錢炒人民幣升值,對股市利好。
明天賣地,地產大好友林奮強又突然保守起來,估價遠比市場為低,何文田地估55億元,新蒲崗地30.8億元,合計85.8億元,但其他大行的估計,則普遍都逾100億元。以現時樓市氣氛再度轉熱看,發展商對後市樂觀,出價會頗為進取。
今明兩年盈利有保障
俊和集團(711)地鐵彩虹站清水灣道8號開售,已售出104個單位,平均呎價4800元,最高呎價逾5700元,公司內定意向呎價為5000至7000元,預期加推時會加價。
清水灣道8號總樓面32萬方呎,其中住宅佔22萬方呎,有320個單位,商場及停車場10萬方呎,住宅及商場為俊和全部擁有,而停車場佔49%(地鐵佔51%)。