【疫情舖市】中環吉舖率連續兩月高企兩成
蘋果日報 2020/09/02 20:54
中環吉舖率連續兩個錄約20%，「慘絕」各區
市況未見復蘇，核心區舖市反彈乏力。中原數據指，各個核心區上月吉舖情況未見改善，當中中環區相關數字仍然高企於兩成水平，其餘區份商舖空置率均按月錄得上升趨勢。
本港近日疫情有緩和跡象，中原數據顯示，上月整體舖位租務成交宗數與7月持平，錄約317宗。不過，由於經濟活動仍處於低水平，各個核心區吉舖情況未見改善，當中中環依然「慘絕」各區，上月商舖空置率錄約20.38%；其次則為尖沙嘴，錄約16.48%空置率。
中原工商舖商舖部董事黃偉基指，近日確診個案回落，疫情逐步受控，加上晚市禁堂食令等防疫措施陸續放寬，相信市民積壓已久的消費意欲將在短期內釋放，預料市面氣氛會持續向好，有助改善核心區空置率。
Neway屯門新墟店結業 業主貴逾兩成叫租
疫情下，零售、服務行業市道更百上加斤，卡拉OK集團Neway早前已先後棄租尖沙嘴安達中心旗艦店及粉嶺分店，該集團新近再撤出屯門分店舖位。
代理消息指，屯門鄉事會路94至110號康利中心1樓，原由Neway以每月30萬元租用，惟集團最近租約期滿未有續租；業主最新叫價38萬元於市場上招租，較Neway舊租高8萬元或約26%。資料顯示，業主於1985年以620萬元購入舖位，若成功以最新叫租租出舖位，料可獲租金回報74厘。
西環厚和街地舖買家撻定 料失210萬
經濟前景未明朗，有投資者看淡後市，遂撻定離場。據土地註冊處資料，西環厚和街47至49號地下C舖，面積約800方呎，今年5月獲買家以2,100萬元承接，惟上月初取消交易，料遭沒收約210萬元定金。
據了解，上述買家於去年12月亦曾斥3,750萬元，買入上環荷李活道224至226號地下舖位，並於今年4月取消交易，料失約375萬元。連同最新撻定個案，相信該買家共失585萬元。
紅磡地舖1,900萬沽 減價近三成
工商舖減辣刺激舖市成交，市場消息指，紅磡寶其利街1A至H地下106號舖，面積約550呎，原業主叫價2,680萬元放售，新近減780萬元或約29%，至1,900萬元成交。據悉，舖位目前由食店租用，每月租金為3.6萬元，租約期至2023年6月，租金回報約2.3厘。原業主於2009年12月以680萬買入上址，持貨逾10年，賬面獲利1,220萬元，賺約1.8倍。
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