【蝕讓】長洲東堤小築跌穿100萬 低市價60%
蘋果日報 2020/09/09 19:54
長洲東堤小築
土地註冊處資料顯示，長洲東堤小築2座一個頂層戶，建築面積700方呎，另設700方呎天台，登記以95萬元成交，呎價僅1,357元，較市價約240萬元低約六成。資料顯示，原業主2013年以97萬元買入單位，持貨7年，是次易手賬面蝕讓2萬元離場。
有區內代理指未見上址於市場放盤，是次以超低價易手可能有兩個原因﹔第一，單位可能是凶宅，或者屬內部轉讓。據土地註冊處資料顯示，買賣雙方均不同姓名，業主姓李，買家則姓余。
東堤小築現有約5個二手放盤，叫價最平為2樓一單位，建築面積350方呎，業主開價128萬元，呎價3,657元。據知，業主透露不肯定其物業是否屬凶宅。
今年以來該屋苑暫錄得5宗成交，只有上址是700方呎，其餘4宗全屬350方呎，售價150萬至172萬元。
座落東灣海灘旁的東堤小築，被指為「燒炭勝地」。坊間凶宅網統計，該屋苑於過去逾30年被揭發最少26宗命案，多涉及有人租住這兒的度假屋燒炭自殺。最轟動一宗，案發於1989年，傳聞一名身穿紅衣的女子殺子後吊頸身亡，自此屋苑經常出現鬧鬼事件。
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