【本報訊】下月政府雖有兩次土地拍賣，但大發展商亦不會放過明日截標的荃灣西站上蓋TW7住宅項目，然而其每方呎樓面近3000元的補地價，或成為部份發展商最終棄權參與的主因。
該項目前方被海灣花園及海濱花園遮擋海景，且上述兩屋苑的二手成交呎價都低於3000元，因此有部份發展商如新地（016）認為，項目補價略高。當然，個別取態較勇的發展商如南豐集團及長實（001），加上在區內有發展項目的信置（083），相信仍有3至4家發展商會競投。
香港置業執行董事李志成說，未來1至2年荃灣區內新供應只有信置的楊屋道項目，令焦點重投二手，今年首季有808宗二手登記，創06年以來新高。

此外，城市規劃委員會明日審理新地兩個大型項目的規劃修定，其中新地與嘉里（683）及百利保合作發展的鴨脷洲商住項目，因再增大平均單位面積至1172方呎，數目減6伙，其他發展參數不變。另新地在西貢十四鄉大型住宅項目，地盤面積減1.5公頃，總樓面減少11.26萬方呎至568.75萬方呎，而且更應政府部門意見，不用在項目發展內提供小學及中學各1所，騰出的土地改為高爾夫球練習場，涉面積約14.15萬方呎。