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新地做天水圍新霸主
奪天榮站項目 區內擁三地涉四千伙

蘋果日報 2015/02/10 00:00


【本報訊】三度招標的天榮站項目終於批出,更造就新地(016)成為天水圍新霸主局面。港鐵(066)昨公佈,天水圍天榮站項目由新地奪得,是繼去年中在同區連掃兩幅官地後再下一城,新地在區內手握最少約四千伙供應,涉及總樓面逾三百二十萬方呎,規模已超過同區栢慧豪園和栢慧豪廷。
記者:黃嘉銘 程俊華
項目上周截標時,共接四份標書,反應是三次招標中最好,入標財團還包括信置(083)聯同嘉華(173)、恒地(012)及遠展(035),由於新地已在同區連掃兩幅官地,加上區內大地主長實(001)避戰,結果新地以大熱姿態奪魁,取締一直由長實主導天水圍地皮之位。新地副董事總經理雷霆昨表示,項目總投資額約七十億元,將會興建中小型單位為主。
事實上,新地去年中以近四十二億元連掃的兩幅天水圍第112區及第115區官地,每呎樓面地價約一千八百元,當時新地公佈的預算總投資額一百六十億元,以此作參考,是次天榮站項目總投資額約七十億元,市場估計地價約在二十億元以內,每呎樓面地價都是一千八百元左右。
逾一個月套近百億
由於兩幅官地共限建最少二千四百七十伙,連同天榮站項目的一千五百伙,意味新地在區內手握最少約四千伙供應,成為天水圍新霸主。連同去年奪得的屯門景秀里及良德街等項目,加上待售的元朗峻巒及YOHO Town 3期,集團新界西北的土儲近一千萬方呎樓面,涉及單位最少約一萬二千伙,等同一個太古城。
另市場消息指,同由新地持有的觀塘One Harbour Square售出低層四層單位,每層面積一萬八千三百一十四方呎,成交價二億零五百萬元至二億二千二百萬元,呎價一萬一千二百元至一萬二千一百元,成交總值合共八億五千萬元,新地今年以來先後沽出住宅及商廈近百億元。
港鐵早前申請將系內將軍澳日出康城項目「縮則」,可建單位增至二萬五千五百伙,日前已獲城規會「開綠燈」,闖關成功。當中同樣和新地合作的第四期,將增加六百個單位至約二千二百伙。港鐵發言人補充,現階段如發展商都以上限來興建項目,餘下仍有一萬一千三百個單位未批出,計劃會分六至七期推出。
大坑西邨互委會成員昨聯同立法會議員及區議員,到平民屋宇有限公司總部遞交請願信,恒地執董孫國林代表接收,強調希望從善如流,亦相信政府樂見其成,並向居民澄清不是想將屋邨全數興建五千戶青年宿舍,強調一定會照顧邨民需求。