測量師業務廣前景佳

蘋果日報 2002/02/19 00:00


【本報訊】由於預期未來30年本港人口將大幅增加至900萬,對住屋及相關設施需求強烈,加上政府又鼓勵舊樓業主加強保養,均要測量師參與,所以新任香港測量師學會會長陳克對此行業前景樂觀。
他在面對本港如此差的經濟環境,仍抱着樂觀理性的態度,認為本港專業測量師前途一片光明。他說,本港近年新落成樓宇減少,測量師參與新樓興建工作亦相對下降,行業不景氣是市場決定,就他所知雖然有小部分小型測量師行受影響,但整體都算穩定,亦未聞學會會員有問題發生。

政府大搞基建
他指出,董特首早前已公布了未來10多年要花6000億元,為本港搞大型基礎建設,隨之會帶動不少房地產發展;加上「香港2030:規劃遠景與策略」中又預期30年後本港人口增至900萬,就對住屋及就業所涉相關設施的建設與提供,都需要測量師參與,因此他對測量師行業的前景仍然樂觀。
另外,由於現時市民愈來愈着重樓宇保養,保養有兩目標,一是維修樓宇延長壽命,一是為樓宇增值。屋宇署又鼓勵舊樓業主或業主立案法團加強樓宇保養,且提供免息基金借款予他們維修。屋宇署早前公布過全港30年樓齡以上的樓宇有萬幢,其中150幢更列為「目標大廈」,要即時修葺。
重視物業保養
維修過程首先經樓宇檢查、提交維修估價建議、進行招標及維修、品質檢定,一切都須有具專業資格的測量師參與。如政府執行3年一小驗、5年一大驗的政策,市場對測量師需求着實不少。至於樓宇物業管理,買賣的價值評估,租賃樓宇商舖有關的租約問題、設計及周圍環境考察等亦須有產業測量師幫忙。
記者:林志光