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【二手成交‧不斷更新】天晉IIIA撻定貨原價售 業主多賺50萬

蘋果日報 2019/03/20 14:28

德福花園朗屏8號雅濤閣天晉IIIA

將軍澳天晉IIIA有撻定貨原價重售。消息指,單位為3A座高層A室三房戶,實用面積673方呎,本月初原以1,300萬元沽出,買家支付50萬元定金後離奇撻定,但單位剛成功原價重售。計及殺定,業主多賺50萬元。香港置業劉浩勤稱,同區將軍澳豪庭13座高層H室,三房間隔,實用面積905方呎,剛以1,800萬元易手,樓價屬屋苑歷史次高。
【雅濤閣逼千萬貴絕港島居屋】
本港樓價重拾升軌,連帶居屋亦回升,造價直逼千萬元。消息指,香港仔雅濤閣2座高層H室,實用面積577方呎,三房兩廁間隔,剛於自由市場以980萬元沽出,呎價16,984元,成交價打破鰂魚涌康山花園於去年11月造出的968萬元的舊紀錄,成為港島區史上最貴居屋王。原業主2001年3月以144.76萬元一手買入單位後,向銀行承造九成按揭,首期14萬元,十八年後賣樓,物業升值5.7倍,賬面勁賺835萬元。
大角嘴富榮花園是目前全港最貴居屋王,位於17座中層A室,屬實用面積592方呎三房戶,去年7月以1,065萬元沽出,是目前本港唯一一間千萬居屋。
【康山花園綠表呎價13,285元 全港第四貴】
有居屋王美譽的鰂魚涌康山花園,本月成交暢旺,暫錄3宗成交,當中一宗屬破頂。消息指,單位為8座高層E室,實用面積484方呎,剛於居二市場以643萬元沽出,呎價13,285元,創屋苑居二呎價歷史新高,全港則排行第四貴。
目前全港綠表呎價最貴居屋王,為大角嘴富榮花園9座高層J室,實用面積484方呎,兩房間隔,去年9月於居二市場以670萬元易手,呎價13,843元。康山花園本月另一宗成交為9座高層E室,實用面積484方呎,自由市場以838萬元售出,呎價17,314元。
【德福花園換樓客付15%辣稅照買 兩房840萬沽 】
美聯物業黃家明表示,買家入市信心增,九龍灣德福花園有換樓客即使要支付15%辣稅仍照入市。單位為K座低層01室,實用面積588方呎,屬2房間隔,擁新穎裝修,兼享開揚園景,吸引同區換樓客承接,成交價840萬元,呎價14,286元。據悉,新買家已有物業,今額外多購1伙,故需付15%辣稅,即126萬元。
原業主2000年1月以228萬元購得單位,是次轉手賬面大賺612萬元,升值逾2.6倍。
【朗屏8號首宗「SSD」鬆綁 三年賺32% 】
美聯物業張國成表示,元朗朗屏8號現首宗「SSD」(額外印花稅)鬆綁成交,單位為2座中層K室,實用面積363方呎,1房間隔,享東北內園景。買家為同區上車客,心儀屋苑樓齡新,且鄰近港鐵站交通便利,在無睇樓情況下扑槌入市自住。原業主叫價600萬元放售僅兩星期,經雙方議價後終以585萬元成交,呎價16,116元。
原業主2016年以442.2萬元購入上述物業,是次轉手賬面獲利142.8萬元,升值32.3%。
【嵐山開放式383萬易手】
中原地產方翰達表示,近日交投活躍,買家對後市有信心,分行最新錄大埔嵐山9座中層H室成交,實用面積196方呎,開放式間隔,成交價383萬元,呎價19,541元。原業主2014年以「一家親」形式連同層大單位同時購入。
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