【本報訊】新盤劏房戶近年屢見不鮮，由於根據一手新例，單位的平台及天台面積都不須計入實用面積，為了增加單位的吸金力，即使室內面積只有200餘方呎，發展商亦不惜加設平台，令買家更感單位「抵買」，造就市面越來越多「妹仔大過主人婆」的巨無霸平台戶出現。

深水埗AVA 61的3樓A室平台戶，最新以1.5萬元租出，呎租高見65元，甚至比南昌站新盤更貴，引人注目。

平台中間圍欄阻走動

仔細留意單位平面圖，可見單位室內面積232方呎，屬一房間隔，但外連的平台面積竟達1,415方呎，比室內足足大5倍。平台入口位於客廳，平台呈方形間隔，長42呎、闊36呎，惟中間有一道圍欄分隔兩邊，若要閒時宴客開派對，或要分隔兩邊走動，略嫌不太方便。

若想用盡空間，部份業主在平台加裝組合屋、放置雜物或養寵物，但需要留意會否干犯僭建問題。根據屋宇署資料，體積超過3立方米或高度超過2米的活動屋、貯物櫃或玻璃屋，須聘任認可人士向屋宇署入則申請，獲得批准及同意後，才可進行工程。而體積及高度不超過標準，亦要確保加建物不會損害結構、阻塞走火通道及排水系統。