近期創業風氣盛行，特許經營模式的世紀21成為業內最熱門的選擇。世紀21鴻基物業股東之一林秀偉及一群志同道合的朋友，本着「8個人一條心」和年輕人的衝勁，去年12月在荃灣海濱花園開舖，成為世紀21集團最新的加盟商。
大股東林秀偉說：「鴻基成功開業歷經1年的悉心部署，我們大部分在荃灣從事地產代理，都想趁年輕創一番事業，偶然下看到世紀21招收加盟商的廣告，遂決定在自己熟悉的範疇下一試創業。得到世紀21的從旁協助和指導，選擇了環境及客路皆熟識，兼舖租不算貴的荃灣海濱花園地舖，開舖支出25萬元，包括3個月舖租、裝修費及購置電腦等。」
鴻基每月基本開支約10萬元，包括8人之薪金、舖租、廣告費等，開張剛滿一個月已收支平衡，雖然目前各人只領底薪，收入均較從前少約40%，但林秀偉等人信心十足，說1年左右便可以回本。

開業首月收支平衡
世紀21鴻基物業目前主力海濱花園及海灣花園的租售成交，以平均樓價百多萬元計，每宗佣金約1.5萬元，只要每月促成7宗買賣，基本上已可回本。