由於中美貿易戰未有解決跡象去，加上本地政治運動持續，經濟下行連帶物業市場成交價量皆跌。兩大代理行同時看淡本港第四季樓市，預計在兩大政治局勢因素影響下，仍然有下調壓力，但相信隨價格下跌，成交量會有所回升。

中原陳永傑指，近期貿易戰緩和，加上美國年內兩度減息，新盤連連推售令9月一手成交錄得1,390宗，按月升約6%，首三季錄得逾15,700宗成交，為2004年以來的新高。預計樓市走勢步入價跌量升的局面，10月一手樓市將會活躍，預計全月錄得1,800宗成交。但二手市場交投慘淡，尚未觸及二手低位，因此尚會下跌，目前首三季二手登記數目僅27,837宗，比18年首三季的33,623宗大幅下跌17%。

美聯布少明指，預計第四季樓價仍然有下調壓力，除非貿易戰及政治局勢緩和，否則仍然保持觀望情緒，預計尚會下調3至5%。今年第三季樓市再現一二手額量齊跌，而且當中二手註冊量更是有紀錄最差，甚至比03年沙士爆發更差，但由於樓價下跌，二手成交近期略回升。布少明補充，第三季一手錄得4,385宗買賣註冊，較第二季7,139宗大幅下跌近四成。二手方面，第三季共錄得8,357宗二手住宅註冊，非但按季大跌約42%，更是有紀錄新低，甚至低於2003年第二季沙士時期錄得的9,200宗

美聯劉嘉輝則，樓市好淡爭持，現時利淡因素蓋過利好因素，令物業交投回落。但雖然今年本土政治因素利淡樓市，但樓價實質回落幅度，較去年的調整期少，二手成交量亦較去年同期多。去年樓價自8月由高位回落，其後四個月「美聯樓價指數」跌達8.7%。但今年5月高位回落，至今近4個月跌幅不足5%。二手成交方面，劉嘉輝指，去年調整期間首四個月共錄約8,540宗，今年調整期首四個月則估計約有11,700宗，兩次調整期相較，今年較去年的二手成交高出約37%。

記者：李嘉俊