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明年一手交投增兩成至2.18萬宗
港人內地置業投資自用比例升

蘋果日報 2003/12/18 00:00


【本報訊】隨着CEPA明年實施,本港與內地經濟活動愈益頻繁,港人內地置業會進一步增加,當中用作投資及工作自用的比例逐年增加。中原(中國)預期,明年港人購買內地一手樓會增加兩成,至2.18萬宗,其中深圳及珠三角一帶樓盤仍最受追捧。
據中原(中國)統計顯示,今年初受沙士影響,內地發展商來港推盤量,及港人購買內地住宅均大減。大部份物業在下半年才來港宣傳展銷,全年達261個項目,較去年增35%,當中在港全新推售的樓盤便有178個,較去年增41%。

今年一手微跌0.8%
下半年成交量高達1.2萬多宗,令全年交投急速回升至1.8萬多宗,僅較去年少0.8%;成交金額近99億元,增15%。至於物業買賣地區分布,一如過往,深圳仍較多,達8500宗,但增幅明顯低於上海。
中原(中國)董事副總經理賴國強表示,由於近年港人內地置業目的有所改變,該行最近所作調查顯示,以投資收租及因工作而買樓自用所佔比例正不斷上升,其中投資出租由01年的10%增至今年的27%,工作自用由01年7%升至21%,反之,度假性質置業者則由01年的56%回落至36%。因投資者及自用者多購置價值及保值力較高物業,致出現成交量跌,金額上升的現象。

二手買賣增加11%
另外,隨着投資及自用比例增加,港人購買內地二手物業量增加,今年共有2050宗,較去年同期增11%,成交金額更升25%至8.6億元。

多項基建拉近距離
他預期,因為皇崗口岸已實施24小時通關,西部通道正動工,而港珠澳大橋已落實興建,此等措施及基建將進一步加速香港與珠三角的經濟融合,更多港人會北上工作、投資或創業,因此,未來港人購買珠三角物業將不斷增加。
他預測明年港人購買內地一手物業達2.18萬宗,較今年升20%,金額約120億元,增21%。當中深圳、廣州、珠海及東莞等地會最受惠。
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