雖然馬鞍山新盤揚言高開,但對同區二手未有太大刺激,只有10%業主封盤以及零星反價。同由長實發展的毗鄰嵐岸,現時平均呎價5000元,海景也是7000元;即使是同區樓齡最新的銀湖.天峰,平均呎價僅6000元。而且近期市況好淡爭持,政府或隨時再出招打壓樓市,新盤勢難高開。
世紀21奇豐分行經理徐永成表示,嵐岸2座中層A室,1303平方呎,原叫價700萬元,業主觀望新盤定價,近日封盤。
另外,一手銷情慘淡,過去周六、日僅14宗成交,九龍塘尚御、大角嘴帝峯.皇殿及元朗YOHOMidtown各錄3宗成交最多。信置(083)上水洋房GoodwoodPark5號屋以近4000萬元易手,3381方呎,呎價11831元。據網上價單顯示,上址定價為4120萬元。