舊樓收購|內地財團擬以18億元收購東半山豐景台
有財團大舉收購東半山司徒拔道豐景台,於上月一口氣連續錄德8宗成交,涉及資金約18億元,成交價介乎6,300萬元至1.21億元。
發展商保持收購步伐,最新有財團大舉收購東半山司徒拔道豐景台,於上月一口氣連續錄德8宗成交,成交價介乎6,300萬元至1.21億元。
土地註冊處資料顯示,豐景台A座雙號單位連車位,以1.21億元沽出,實用面積1,818方呎,呎價達66,557元,原業主與前運輸署副署長及現任港大專業進修附屬學院副校長陳阮德徽(YUEN TAK FAI DOROTHY)同名,料為同一人。資料顯示,原業主於1990年以390萬元買入單位,持貨30年,升值逾30倍,賬面賺逾一億元。
另外豐景台F座一個雙號單位連車位成交,亦以8,000萬元沽出,以實用面積1,688方呎計,呎價都達47,393元。原業主分別為CHUANG CHUN NGOK BORIS及CHUANG WEI CHU,於1998年以1,180萬元買入單位,持貨22年,帳面獲利6820萬元,升值近6倍。
據了解,由內地財團打算以18億元買入所有業權。項目佔地約2.2萬方呎,以地積比率2.2倍計,可重建總樓面約4.84萬方呎。
項目鄰近新地即將推售的司徒拔道18號Central Peak,為新地籌劃發展近10年,僅是參觀項目示範單位,都已經要繳付200萬元本票。相信內地財團買入項目發展後,售價都能有過之而無不及。
-----------------------------
-----------------------------
-----------------------------
-----------------------------