【本報訊】樓市熾熱，投資者趁勢將手持物業放售套現，其中大潭陽明山莊14座4個單位招標出售，下月20日截標，意向價1.38億元。而西九龍4幢舊樓亦標售，估值2.35億元。

韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，標售的陽明山莊4伙，分為兩個組合，其一為7及8樓81室，可改建為複式，意向價6600萬元；其二為8樓77室及79室，可打造成相連戶，意向價7200萬元。
據土地註冊處資料顯示，原業主於90年代活躍投資於陽明山莊，高峯期曾持有逾15伙，不過大部份於千禧年前沽出。現時標售的4伙皆於97年購入，意向價較購入價平均高9.4%。
此外，第一太平戴維斯投資部副資深董事莫偉豪表示，獲數名業主委託，標售數幢西九龍區商住物業，包括深水埗南昌街21至23號、油麻地新填地街183號、佐敦閩街3號及尖沙嘴柯士甸道108號。以柯士甸道項目價值最高，總樓面約26378方呎，估值約1.5億元，截標日期為下月13日。另外3項物業市值1800萬至4800萬元，本月29日截標。
美聯旺舖助理營業董事何漢明表示，紅磡富恒閣地下C舖、及1至3樓，合共18125方呎，昨日截標前以7080萬元連租約售出，回報率約5厘。原業主遠東發展（035）持貨17年賺2080萬元，升值41.6%。

至於日前截標的觀塘道53至55A號啟德大廈，小業主代表鍾肇崗稱，物業未能透過招標售出，對於結果表示「唔開心」，但承認叫價20億元過高。不過小業主會與已入標的財團以私人洽商形式再磋商，並會考慮調低叫價，若洽商不果，將籌備第2次公開招標。

‧7樓81室1837方呎　購入價：3300萬元　意向價：6600萬元
‧8樓81室1837方呎　購入價：3090萬元　意向價：6600萬元
‧8樓77室1900方呎　購入價：2890萬元　意向價：7200萬元
‧8樓79室2066方呎　購入價：3340萬元　意向價：7200萬元
資料來源：韋堅信及土地註冊處