柯士甸站入標者料不多

蘋果日報 2010/02/24 06:00


【本報訊】逾百億補地價的尖沙嘴柯士甸站上蓋住宅項目,今日截標,早前雖有不少發展商聲言有興趣,但因投資額超巨,有能力競爭的發展商不多,加上要與港鐵(066)分紅等因素,更加重發展成本,市場估計入標財團只約3至5家。
日前大發展商如長實(001)、新地(016)、恒地(012)及南豐等都指對上述項目有興趣,更有中型發展商聲稱或夥內地大發展商入標。然而投資額約達200億元的項目,補地價佔逾117億元,且要數月內付清,單是每呎樓面補地價已超過9100元,加上建築及利息成本,將來賣樓又要分紅予港鐵,發展商的財政實力備受考驗。本港有能力獨資競投的發展商屈指可數。中型發展商就算合組財團,也要承擔極大的投資風險。市場估計最終入標的財團不多。
C地盤
地盤面積:1.26公頃
可建樓面:54.33萬方呎
總樓面:128.21萬方呎 單位總數:逾1200伙 補地價:117億元

D地盤
地盤面積:1.48公頃
可建樓面:73.88萬方呎
總樓面:128.21萬方呎 單位總數:逾1200伙 補地價:117億元