【本報訊】港珠澳大橋自去年10月底開通後，對振興零售業效果「雷聲大雨點小」，其中，東薈城名店倉的收益持續放緩。東薈城總經理Chris Heywood表示，暫時未見大橋開通對商場的幫助，而現時零售業面對的最大挑戰就是外圍經濟放緩，拖累了商場收益。

他表示，港珠澳大橋開通接近一年，仍未見到對商場收益的支持。惟長遠而言，他就指粵港澳大灣區是中國發展重點，內地資金沿大橋流入本港，而東薈城近水樓台，位處大橋落腳位，相信此地理優勢日後必定帶動商場零售增長。

對於東薈城收益持續放緩，他解釋，過去在中國經濟收成期，內地旅客消費力強勁，作為香港首個及其中一個最大型的名店折扣商場，其收益自然受惠而大幅增長。不過，隨着近年內地經濟放緩等因素影響，令商場收益減少，故集團打算以二期開業，引進更多租戶，擴大固有客源，從而改善商場盈利。

商場二期下月開業

東薈城目前的租戶分佈為約兩成屬餐飲業；其餘八成屬零售商戶，類別包括健康美容、珠寶鐘錶、運動及戶外用品等。他續指，商場二期將於下個月開業，屆時零售租戶將由不足100間升至150間，另有逾30間為食肆。此後，餐飲業比例由兩成升至兩成半，零售商戶則由八成下跌至七成半。

他稱，即使近年網店成風，但東薈城能夠給予顧客在網店欠缺的消費體驗，並強調集團對名店倉的前景有信心，將堅持東薈城的名店倉定位。

據集團季度營運數據顯示，東薈城名店倉去年第四季的銷售額增長為4.3%，但今年第一季的銷售額增長只有0.5%，按季跌3.8%。若與自由行高峯期比較，東薈城名店的銷售額已大跌19.5%。