【先買後賣】換樓客1,700萬高價購黃埔花園 同日筍價沽海逸豪園
蘋果日報 2020/09/09 11:57
置業本地樓盤
紅磡黃埔花園
美聯物業殷勒麟表示，9月份市場氣氛不俗，該行更錄得即日串燒成交，有換樓客斥1,700萬元購入黃埔花園3房戶，呎價約2.04萬元，創今年屋苑呎價及樓價新高。
上述成交單位為黃埔花園10期4座中高層E室，實用面積833方呎，屬三房1套加工人房間隔，企理實用，吸引換樓客以1,700萬元購入，呎價20,408元。據了解，原業主於2011年9月斥資820萬元購入，是次轉手賬面大幅獲利約880萬元，升值逾1倍。
買家購入上址後，再即日以筍價沽出正放售之海逸豪園優質海景兩房單位，為海逸豪園23A座低層E室，實用面積513方呎，屬兩房間隔，向東南，望維港海景，業主原本叫價995萬元，最終降至965萬成交，呎價18,811元，較對上五月份成交之同座同單位高層戶低約16%。
據悉，單位原業主於2007年10月以426.8萬元購得，是次轉手賬面獲利538.2萬元，升值逾1.2倍。
凱帆軒兩房「事故單位」675萬元沽 低市價約3成
疫情未受控，惟住屋需求有增無減，即使是「事故單位」亦獲承接。
臨海而建的大角嘴凱帆軒，「清一色」提供兩房單位，美聯物業潘鎮煒表示，凱帆軒2座中層A室，實用面積465方呎，屬2房間隔，內櫳企理，雖然單位曾發生事故，仍獲買家出價，最終以675萬元沽出，實用呎價14,516元。據悉，同類無事故單位，市價一般近1,000萬元水平，是次成交價低市價約3成。
資料顯示，原業主於2015年1月以532萬元購入單位，是次轉手帳面賺143萬元，升值約27%。
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