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紅磡工廈改商住 長實三闖城規

蘋果日報 2013/12/28 00:00


【本報訊】城規會雖兩度否決長實(001)將紅磡一座工廈重建為商住大廈的要求,不過,長實現挾政府要增加房屋供應的大方向,向城規會再爭取建住宅的申請,擬提供560個中小型住宅單位。
長實持有紅磡鶴園街13號康力投資大廈,一直欲改變現有土地用途,以適合重建作商住之用。其今次更開宗明義引用長策會,有關未來十年要提供47萬房屋供應及可透過重建舊工廈,來協助增加供應的內容,認為該座工廈所在位置,是適合改為住宅之用。
重建項目提供560伙
長實現申請將土地改劃為住宅(戊類),以興建一幢連地庫在內,共38層高的商住大廈,當中有34層住宅樓層,及9層寫字樓樓面,和1層商場等 。住宅樓面約29.86萬方呎,提供560個1至2房的中小型單位;寫字樓及商場樓面約3.73萬方呎,有54個寫字樓單位。總樓面較上次申請微增約2%。
根據城規會上次的決定,認為工廈周圍有成熟的商業環境,商業活動較頻,現時的商貿地帶是合適的土地規劃,胡亂改動會影響該區的商業環境。
此外,和黃(013)也向城規會申請將現時紅磡灣中心G、H及J座的商場地下(部份)、1及2樓全層,總共約3.71萬多平方呎樓面,改建為設有86間房間的小型酒店。有關樓面現時作寫字樓用途,租約在明年4月到期。
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