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紅磡兩地皮年中試勾

蘋果日報 2009/02/25 00:00


【本報訊】經過近一年時間,政府為紅磡灣兩幅商業地皮各擬定一份規劃綱要,如順利獲城規會通過,地皮最快可在今年中讓發展商試勾。
各建酒店及商廈
兩幅地皮在現時海灣軒酒店及紅磡海逸酒店之間,東邊一幅為酒店及零售用途,並附有一個樓面達11.57萬方呎的公共交通總滙,酒店及零售樓面約55.6萬方呎。至於西邊一幅為寫字樓及零售用地,樓面各44.23萬及14.74萬方呎。
有關規劃綱要除定明總樓面限制外,還要求留有通風廊或景觀廊,令後方物業有較好的通風和景觀,地皮沿海邊要留有10米闊行人道,又要有24小時行人通道。而為令兩地發展可符合綱要要求,購得地皮財團必須遞交總發展藍圖予城規會批核。
有業界指兩幅地皮位置雖佳,但在目前市況及有不少限制下,年中雖可試勾,但相信難獲垂青。
此外,長洲一幅低密度住宅地,由於位置較偏遠及現有自然生態理想,故政府早前剔出勾地表,現改劃為綠化帶。地面積約5.1萬方呎,原可建樓面約2萬方呎。