【市建局開標】香港小輪10.29億奪通州街重建項目 呎價10,519元
開標市建局
市建局於深水埗通州街及桂林街需求主導項目,上月底接獲多達20家財團入標後,最終由香港小輪(050)打敗一眾財團,以10.292億元奪得,以住宅部分計算,呎價10,519。
市建局本財年首個項目深水埗通州街/桂林街重建項目,為首個實施不記名公布入標價安排,項目地盤面積約1.6萬方呎,最高可建總樓面面積約14.4萬方呎。當中,商業樓面面積佔逾4.6萬平方呎,住宅樓面佔約9.8萬平方呎,料可提供約209伙,預期2023至2024年落成。招標條款規定,發展商在建成項目後須交還4.65萬平方呎的商業樓面予市建局,作為深水埗設計及時裝基地的用途,而發展商主要以銷售住宅及車位作收益。
項目離深水埗站約10分鐘步程,位處單邊,預計中高層單位可享海景,入標者以本地發展商為主,均以獨資投標,包括新地(00016)、長實(01113)、香港小輪(050)、信置(083)、華懋等。另中資五礦地產及萬科香港(1036)亦有競投。
有消息指,中標財團日後賣樓收益若逾18億元後,需分紅予市建局,達標後首5,000萬元分紅比例為20%,其後再按比例遞增,最多50%,若以住宅最高可建樓面面積約9.8萬方呎計,即每方呎賣18,400元或以上便可達分紅要求。