【新盤成交】天晉IIIA 洋房4,543萬售 呎價2.85萬
藍塘道23至39號藍塘傲環海‧東岸
新地(016)將軍澳天晉IIIA今日再錄洋房成交。成交紀錄冊顯示,天晉IIIA 2號屋,實用面積1,594方呎,樓高3層,3房雙套間隔,連218方呎平台、869方呎花園及274方呎天台,以4,542.9萬元成交,呎價28,500元。為項目第二宗洋房成交,對上1號屋於去年7月成交,成交價4,568萬,呎價28,496元。
九建(034)市務及銷售部總經理楊聰永表示,紅磡環海‧東岸推出23伙招標,今天共售出6伙,成交呎價22,716元至24,865元。當中四位買家作自住用途,其餘兩位買家作長線收租。其中1B座30樓E室,實用面積363方呎,成交價846.1萬元,呎價23,309元。對比於2015年9月以741萬元賣出的1B座29樓E室,只相差一層,不足4年賣貴105萬元或14%。
此外,1B座33樓F室,實用面積275方呎,一房間隔,成交價683.8萬元,呎價24,865元創項目歷史新高。
楊續稱,今次造價合理地反映物業地段及質素,隨着睇樓量每日提升,相信前排1a座一線海景樓王,很快被市場吸納,特別是1A座35樓D室頂層連天台特色戶,享一線維港景,呎價可達3萬元以上。
新地(016)北角海璇今日售出5A座17樓B室單位,單位為一房間隔,實用面積378方呎,成交價1,680.42萬元,呎價44,456元,造價十分理想。
新盤成交活躍,有價有市。由麗新(488)及帝國集團發展的將軍澳藍塘傲剛錄得特色戶成交,單位為7座15樓及16樓C室連天台複式戶,實用面積805方呎,另設148方呎天台,剛以1,709.14萬元售出,呎價21,232元,成交價料貴絕新界兩房戶。發展商稱,買家為本地客。
另外,恒隆(101)跑馬地藍塘道23至39號豪宅新盤,37A號屋剛以3.382億元沽出,洋房樓高三層,實用面積4,571方呎,呎價73,990元,創區內屋苑式洋房新高。買家採用1080天特長成交期付款方法,買家同時獲提供印花稅現金回贈及提前成交現金回贈。
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