雅居樂（3383）謀分拆物業業務上市，主席陳卓林指已委仼專業顧問着手研究將物管業務分拆在港上市，目標期是3到5年，連同建築及環保業務佔公司收入的五成，再在3年內考慮將建築、環保分拆在中、港上市。

以往內房發現多元化業務多不受投資界看好，據首席財務官兼副總裁張森指，現時除地產業務以外的投資佔每年總投資額約兩成，在可控範圍。

陳卓林則透露，單是去年花在投資環保業務已達20億元，至2018年環保業務投資額將達100億元，環保業務主要做工業危險廢料處理，前景龐大，但行業尚未有嚴格規管等，公司已陸續收購十幾間環保公司，未來有望做行業標杆。

去年內房市場在10月出現拐點，但公司主力發展的中山、廣州及海南等地調控影響不大。陳卓林指，去年毛利率大幅提升，達26.5%，按年升1.4個百分點，淨利率則達6.5%，目標仍是2017年淨利率重回10%水平。

隨着主要區域包括中山，海南樓價上升，陳料未來公司均價可達1.1萬至1.2萬元（人民幣‧下同），較現時約9,962元大幅提升，去年下半項目毛利率已超過32%，料未來毛利率有望企穩在32%。

投地方面，陳卓林指，會繼續審慎投資，預算200億元。香港地價貴，則不會追求馬上買到地。

記者：方楚茵

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