疫情持續，住宅租金顯著下滑。新地(016)旗下北角樓王海璇，「千萬劏房」租金首次失守2萬元。

消息指，海璇5A座低層F室，屬實用面積286方呎開放式單位，上月以18,500元租出，呎租64.7元，是屋苑同類單位月租首次失守2萬元水平。屋苑同類開放式單位，去年2月租金曾高見2.7萬元，屬5A座高層F室，呎租高達94元。相隔一年後，是次租金較高位回落8,500元或31%。該千萬劏房，業主2018年7月向新地以1,038萬元購入，呎價36,293元，租金回報率2.1厘。

維港頌1房租2.3萬創新低

中原地產林龍南表示，北角維港頌6座中層B室，實用面積437方呎，1房間隔，業主叫租29,500元，見肺炎疫情轉嚴重，即大幅減價6,500元或22%以23,000元將單位租出，呎租53元，是次租金較對上同類低層單位平2,000元。資料顯示，是次租金更創下屋苑入伙來新低。

林龍南指，業主於2017年4月以1,204萬元買入單位，持貨3年，租金回報率2.3厘。

嘉熙月租9,200元平絕白石角

屬供應重災區的大埔白石角，租金尚未止瀉。消息指，嘉熙10座高層B室，實用面積249方呎，開放式間隔，剛以全包9,200元租出，呎租36.9元，租金打破屋苑對上低位9,500元，再創白石角歷來新低。業主2018年以545萬元購入單位，扣除每月管理費約1,050元後，租金回報率不足1.8厘。嘉熙租務活躍，本月暫錄得約30宗租務成交。

沙田翠華花園本月錄得的5宗租務成交，租金全綫跌穿1萬元。最平為C座中層4室，實用面積215方呎，月租8,800元，呎租40.9元，創屋苑今年租金新低。