內地樓市今年首季轉好，其中廣州樓價也見微升，不少廣州發展商趁五．一黃金檔期推盤，估計新推加貨尾量多達5.1萬伙。面對目前乍暖還寒的樓市，業界認為樓價暫難大升。
內地信息時報報道，據合富輝煌市場研究部資料顯示，廣州在五．一假期會推售的5.1萬伙，1.1萬伙屬新貨，其餘為貨尾。廣州市中心4區有14個新盤，約提供3000伙；半數貨尾集中在花都、海珠及番禺區。
該報引述中原集團主席施永青稱，近期廣州不少樓盤成交增加，主要是前年宏調後累積的購買力釋放，在最近作出技術性反彈，並不是樓市全面回暖。而且在目前全球經濟仍不樂觀，發展商不應視之為已處升軌，而是趁市好盡快出貨。

一手供應多價難大升

中原地產項目總經理黃韜指，番禺及花都等外圍區域今年供應仍多，有機會低見每呎300元水平，老城區跌價幅度應較細。
合富首席分析師黎文江也認為，廣州物業貨尾仍有4萬多伙，整體仍是供過於求。
另內地《信息時報》早前進行的網上調查顯示，計劃在假期睇樓的受訪者中，首次置業及首次換樓者佔大多數，第三次或以上的買樓者只佔4%。有92%是買來自用，6%作投資，2%是用作保值，反映投資或投機氣氛很低。市民可接受的價格，近九成選擇在每呎930元以下。