【本報訊】股價長年較每股資產淨值（NAV）大幅折讓的遠展（035）籌謀多年釋放資產價值，上周終公佈擬將4個國家酒店資產分拆成酒店房託（REITs）赴新加坡上市，料明年中前成事。集團董事總經理孔祥達指，未來房託不會淪為垃圾桶，「個人希望有一日做到全亞洲最大、甚至是世界最大（酒店房託）。」

港酒店表現料續遜色

截至今年9月底，遠展每股NAV為13.21元，股價折讓達72.5%。管理層數月前已明言考慮透過多項措施令資產價值得以體現，至上周終付諸實行，宣佈分拆澳洲、新加坡、馬來西亞及英國酒店分拆成房託上市。

孔祥達指首批注入房託的酒店不限於帝盛品牌旗下，篩選條件是項目位處優質地區、法制清晰，且經營收入穩定，而上市後會循接手母企項目及自覓併購機會兩個途徑壯大，「酒店房託規模越大，穩定性越高。因為越多地方有酒店，一個地區表現差啲，其他地方可以平衡返，所以我哋好有決心要養大呢個仔」。孔祥達強調屆時房託收購對象將不限最初4國，會以能夠迅速進行資產提升並帶來回報的經營中酒店為目標，而非自行覓地興建。

至於旗下香港酒店，礙於近期市況影響估值而未撥入房託，孔祥達指過去兩個月經營情況較上半財年差，預期12月及1月旅行旺季表現將不及往年，參考巴黎的經驗，相信旅遊業需一年時間恢復，目前系內酒店已經着手針對本地住客進行推廣。