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【二手直擊】80後港人:怕共產黨 諗住賣800萬自住樓

蘋果日報 2020/05/31 17:40

德福花園港版國安法

人大通過「港版國安法」,美國總統特朗普宣佈將取消香港特殊貿易地位後,二手市場醞釀拋售潮。
記者直擊九龍上車屋苑之一「九龍灣三寶」德福花園,視察睇樓情況,遇見一名年青人到地產行查詢放售物業資料,賣樓客80後吳先生表示,本年初疫情剛爆發時,已經睇淡樓市,萌起賣樓的想法,但問題仍未貼身,所以沒有投放時間處理。
他說,現時人大宣佈訂立國安法,即時對樓市信心急跌,「好驚共產黨」,即使要沽出自住物業,亦要套現離場。他解釋,非常擔心資產大幅貶值,至於會否大幅劈價沽貨,「咁又未至於,用返市價賣,有得賺唔通唔賺咩,但套現出嚟筆錢,暫時未諗都處理,但有現金係度,點都唔會咁驚。」他補充,現在居住於德福花園的600呎單位,以最新成交價估算,單位市值約800萬元。
至於屋苑今日的睇樓情況未見熱鬧,記者現場逗留逾2小時,只見3組睇樓客進出屋苑。
港置譚征表示,截至今日,五月九龍灣三寶,得寶花園、淘大花園、德福花園,三個屋苑共錄約32宗,按月47宗減少15宗或32%。成交呎價微升約5%,由於上月市場上的低市價盤源仍未消耗,這類單位的成交,拉低了平均呎價,但本月市場上的盤源已以市價放售,所以價格稍有回升。本月德福花園平均呎價約1.4至1.5萬元,淘大花園約1.6至1.7萬元,德寶花園約1.7萬元。
至於國安法出爐,對二手市況造成什麼影響,他認為,買家雙方意向開始出現分歧,上車客買家,想以本年初低水價錢入市,搏業主賤賣執平貨,但大部份業主經過年初的減價潮,仍然持貨的,已經消化減價心態,均以市價放盤,除非撞上急移民的業主,否則現時的減價空間不大。
記者:黃朗鈞
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