中央壓抑內房手段日日新鮮，限貸措施剛由首套房擴展到三套房，昨日再傳北京市連買房套數亦會限制。筆者認為，樓宇買賣始終由市場主導，此舉可能性不大，但內地樓市及投資者已草木皆兵。
凡事有兩面，打壓房地產已成事實，但中央近日舉動亦耐人尋味，皆因內地推行政策，十中有九都是循序漸進，投石問路，但此輪房地產政策竟是連珠炮發，令市場毫無喘息機會，可謂一反常態。再者，一沉百踩下，萬一上大人錯估形勢，令樓市出現螺旋式下跌，後果就不堪設想。所以，既然中央敢於出手，筆者認為上大人有信心情況不會失控，並有化腐朽為神奇的一着，就是人民幣升值。

防壓垮內房升值補資金空缺

一旦升值，熱錢便會填補資金空缺，既可趁現時兵荒馬亂回收流動性，新熱錢又不會引起資產泡沫，一舉兩得。當然，也有人怕升值影響出口，是的，但內地出口數據不是正理想嗎？人民幣升值，已屬萬事俱備，只欠東風。
大市昨日雖然再跌，但已出現陽燭，若大市連續兩日回升，投資者便可入市。日前中國聯通（762）劈價催谷3G上客量，聯通是3間電訊營運商中，上客最少的一員，此舉當然有理，但筆者認為其餘兩間營運商不會白白送走市佔率，未來相繼減價是意料中事，上客量加速，得益者自然是手機製造商。
昨日TCL通訊（2618）公佈今年第一季業績，毛利按年大升2.4倍，約為18倍市盈率，估值相當合理。人民幣升值，手機股未必直接受惠，但熱錢一旦湧入，有價又有勢的焦點股，投資者不應錯過。

張士佳　華富嘉洛證券投資服務部董事
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