當年今日

御凱定價貴愉景新城50%

蘋果日報 2008/10/06 00:00


【本報訊】由美國引發的金融海嘯正撲向全球,本港股市及樓市近月慘遭蹂躪,近年每次賣樓都要「賺凸好多」的信和置業(083),在目前樓市未受害太深下,急忙推售的荃灣御凱,雖不敢高開,定價與毗鄰屋苑萬景峯相若,但較區內具指標性的愉景新城高出五成。
信置準備今日發售的御凱首批20個中低層,建築期平均呎價6015元,即供呎價約5714元,與毗鄰萬景峯二手價相若,但卻高於區內其他屋苑不少,如貴朗逸峯約31%,貴翠豐臺約67%。相對一些20年以上樓齡屋苑如荃灣中心及荃威花園等,御凱定價更高出逾倍。
四季名園累售五成
事實上,信置對御凱銷售亦顯得信心不足,截至昨晚仍舉棋不定,且又未決定是否讓代理「幫手賣樓」。
至於長實(001)旗下的元朗四季名園,截至昨日已售出約122伙,佔項目總數的一半,包括15間董事屋,造價最高逾千萬元。長實集團執行董事趙國雄表示,項目已套現逾7.8億元,銷情理想,今日將以原價加推5座洋房,全部分佈於湖邊大道,售價661.8萬至666.8萬元。
趙國雄稱,項目已撤銷贈送釐印費,及西九龍客2%折扣優惠,改以「尖子優惠」代替,但優惠只適用於現居尖沙嘴的業主或租客,以及在今日落實購入洋房的買家,才可獲12.8萬元現金回贈;若準買家乘坐由發展商提供的專車到售樓處購買,可額外獲得8000元現金回贈,兩項優惠相當於樓價0.7至2%。不過,市場消息指送釐印費優惠尚未取消。
長實集團高級營業經理袁添鴻表示,四季名園開售至今,近九成買家以私人名義購入,近60%買家採用即供付款,投資客只佔約10%。
荃灣屋苑呎價
萬景峯 呎價:6000元
朗逸峯 呎價:4600元
寶雲匯 呎價:4500元
愉景新城 呎價:4000元
爵悅庭 呎價:3900元
名逸居 呎價:3900元
翠豐臺 呎價:3600元