【本報訊】恒地（012）與新世界（017）等合作的馬鞍山迎海．御峰（迎海五期）昨天開價，首批50伙，折實平均呎價13,520元，較去年中推出的同系迎海．駿岸低近8%，但仍較周邊二手高出最多達35%，下月5日（下周六）開售其中38伙。

呎價貴同區最多35%

迎海．御峰推出50伙，其中10座有38伙，11座共12伙，定價全部過千萬元，由1,999.8萬至2,820.3萬元，呎價12,254元至17,082元，平均呎價約13,796元。發展商提供即供最多2%折扣，折實平均呎價13,520元。最平單位為11座5樓B室，1,632方呎，定價1,999.8萬元，折實1,959.8萬元，呎價12,009元。
毗連同系迎海．駿岸去年8月首推折實呎價14,669元，故迎海．御峰平均呎價較其低近8%。
不過，周邊二手屋苑如翠擁華庭、銀湖．天峰、新港城等，最新二手成交呎價1萬至1.25萬元不等，迎海．御峰仍較市價高8%至35%。迎海．御峰比迎海一期的二手呎價11,890元，亦高出14%。

車位售價最高191萬

發展商隨即公佈銷售安排，下周六發售其中38伙，買家可以七五折購買車位。車位售價由178萬至191萬元。
恒地營業（一）部總經理林達民形容項目首批為「非常貼市價」，積極爭取銷售量，由於項目快將落成，故不設建築期付款辦法，首張價單以定價計，市值約11億元。發展商提供最多85%一按，另與銀行安排，提供一按連二按，最高達樓價九成。他指，豪宅落後大市，料今年走勢比中小型單位好。