觀塘大型重建項目凱滙剛剛突擊開價，首批205伙折實平均呎價1.7萬元，回到去年初的啟德新盤價。凱滙屬觀塘市中心2、3期，地皮由市建局於2014年時推出，亦為歷來最大型重建項目。地皮於2014年7月首次推出時因發展商出價過低而一度流標。

市建局之後撤銷80億元的入場門檻限制，最終截標時接獲6份標書，由信置及華置合組財團（信置佔90%、華置佔10%）以約70億元投得，樓面呎價僅4,679元，以是次開價平均呎價17,388元水平計，比4年前地價高出約2.7倍。當時更有消息指，扣除分紅後，實質地價低至60億元，即樓面地價約4,011元。

樓書顯示，凱滙一期設兩座，提供1,025伙，一房至四房間隔，最細為2座C室一房單位，實用面積452方呎。最大單位為1座50樓A室，實用面積1,543方呎，連145方呎平台及1,353方呎天台，四房兩套房間隔。預計關鍵日期為2021年4月底，即樓花期約長兩年五個月。

記者：陳寶恩

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