中原地產馮澤源表示，樓市氣氛向好，買家入市態度積極。沙田中心最新錄A座中層E室易手，實用面積288方呎，兩房間隔，望東南河景，放盤一星期內以473萬元沽出，實用呎價16,424元，創屋苑呎價新高。

新買家為上車客，見交通方便，市場上選擇不多，加快入市自住。據了解，原業主1999年以126萬元入市上址，持貨18年，賬面獲利347萬元離場，升值約2.8倍。

【上車客入市東港城 650萬買兩房】

美聯物業林振聲表示，將軍澳東港城3座低層C室，建築面積592方呎，實用面積466方呎，兩房間隔，同區上車客斥資650萬元承接，建築呎價10,980元，實用呎價13,948元。原業主2011年4月以336萬元購入，獲利314萬元，升值93.4%。

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