【本報訊】近期二手樓價不斷回調，所有市場無一倖免。中原地產伍耀祖表示，天水圍天頌苑一個兩房單位於居屋第二市場減價逾一成，以292.8萬沽出。
伍耀祖表示，上述單位為J座中層4室，實用面積506方呎，兩房間隔，上月業主於居屋第二市場開價340萬元放盤，近日減價47.2萬元或13.8%，以292.8萬元沽出，呎價5,787元，呎價屬屋苑居二市場年內新低，且較兩個月前同類單位成交價368萬元跌逾20%。
據悉，原業主於2001年5月以70.17萬元居二市場價買入單位，賬面獲利222.63萬元，期內升值3.2倍。
紀惠集團行政總裁湯文亮昨在網誌指出，上周五的中原城市領先指數下跌了0.75%，雖然一次下跌不能確定樓市下跌，但二手樓成交量偏低，代表購買力不足，業主若不減價很難將樓宇出售。

湯文亮：樓市明年跌15%

湯文亮續稱，在大部份購買力被新樓奪去的情況下，有能力買二手樓的買家亦會「鋤價」，結果二手樓樓價將會繼續下跌，樓市將會作出深度調整，今年跌幅比最高位時大約有5%，明年底則會下跌15%。
他又指，樓市下跌的其他因素如加息、中美貿易戰、供應增加、經濟環境轉壞、銀主盤增加等，所有不利樓市因素將會不約而同到來，樓價在未來幾個月會持續性下跌。